Transactions viticoles

VENDRE DES VIGNES EN CHAMPAGNE

NOTRE AGENCE DÉDIÉE AUX TRANSACTIONS VITICOLES

Vitaceae Transactions

Notre agence est spécialisée dans les transactions viticoles en Champagne et dispose d’un réseau d’investisseurs récurrents.

Vous êtes propriétaire de vignes exploitées par des vignerons champenois et vous souhaitez les vendre ? Nous pouvons vous aider à trouver un investisseur qui les achètera et les louera à l’exploitant.

Généralement, votre famille a entretenu une relation de long terme avec la famille de l’exploitant depuis une, voire deux ou trois générations. Vous souhaitez donc pouvoir trouver un acheteur qui permettra à l’exploitant de poursuivre l’exploitation malgré la vente de vos parcelles.

Vous êtes exploitant et vous exploitez des vignes dont le propriétaire souhaite les vendre ? Nous pouvons vous aider à trouver un investisseur qui achètera ces parcelles de vignes et vous les louera.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la transaction et nous nous engageons à traiter votre vente de vignes avec transparence, professionnalisme et discrétion.

Propriétaire

Vous êtes propriétaire ?

Vitaceae Transactions s’adresse à tous les propriétaires de vignes en Champagne qui envisagent de vendre leurs parcelles, même si celles-ci sont actuellement exploitées par des vignerons champenois.

Nous sommes là, pour vous aider à trouver un investisseur sérieux qui pourra vous offrir un prix juste pour vos vignes, tout en garantissant une location à long terme à l’exploitant actuel.

Vendre vos vignes

Vendre vos vignes peut être une décision difficile, mais cela peut être une opportunité de libérer des fonds pour investir dans d’autres projets.

En travaillant avec notre agence spécialisée dans les transactions viticoles, vous pouvez être sûr que nous nous efforcerons de trouver l’investisseur idéal pour vos vignes. De plus, nous faciliterons une transaction en toute sécurité et en toute transparence.

Exploitant

Vous êtes exploitant ?

Si vous êtes un exploitant de vignes en Champagne et que vous vous trouvez confronté à une situation où vos propriétaires cherchent à vendre les parcelles que vous louez, il peut être difficile de trouver des investisseurs pour prendre leur place.

En tant que spécialiste des transactions de vignes, Vitaceae Transactions peut vous assister dans la recherche d’une solution adaptée à vos besoins. Grâce à notre expertise en matière de vente et d’achat de vignes, nous pouvons vous aider à trouver des investisseurs intéressés par l’acquisition des parcelles que vous exploitez.

De plus, nous comprenons que chaque situation est unique. C’est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour trouver une solution qui répond à vos besoins spécifiques. Que vous cherchiez à conserver votre exploitation ou à en trouver une nouvelle, nous sommes là pour vous aider.

Un réseau de confiance

Nous disposons d’un vaste réseau de contacts dans le monde viticole et dans « l’industrie » de la finance. Grâce à cette expertise, nous sommes donc en mesure de trouver l’investisseur idoine qui achètera les parcelles pour vous les confier en location.

La recherche d’une formule de portage de foncier représente des enjeux importants pour les exploitants de vignes. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins. Nous prenons en compte vos spécificités et vos exigences afin de vous offrir un service personnalisé et efficace.

Faites confiance à notre agence pour vous accompagner dans cette étape importante de votre activité viticole.

Le processus de vente

comment se dÉroule la vente ?

La vente de vos parcelles

01. Échanger, appréhender et comprendre vos attentes

Dans un premier temps, nous échangerons ensemble pour bien appréhender votre situation et comprendre vos attentes.

02. Visiter le vignoble et l'évaluer

Ensuite, nous nous rendons sur place afin de visiter et évaluer les vignes ainsi que les aspects techniques des parcelles. Puis nous vérifierons ces informations avec les documents ci-dessous afin d’évaluer et respecter les contraintes réglementaires liées à notre profession :

les coordonnées du propriétaire ou de l’exploitant
les références cadastrales des parcelles
la fiche d’encépagement
le titre de propriété
la copie du bail
la destination des raisins (engagement contractuel)

03. Déterminer la valorisation

Nous déterminons la valorisation des parcelles au regard du marché, des éléments techniques et des conditions du bail. Si les conditions de la mise en vente vous conviennent, nous formalisons un mandat de vente en vue de la mise en marché des parcelles.

04. Informer des avancées et transmettre les offres

Nous vous tenons informés de nos échanges avec les investisseurs. Dès que nous recevons une ou des offres, nous vous les transmettons pour votre approbation.

05. À reception de votre accord

Enfin, à réception de votre accord pour la vente des parcelles, nous prenons contact avec votre notaire et le notaire de l’acheteur afin de leur confier les éléments de l’accord global en vue de la rédaction du compromis ou de la promesse de vente. Dès sa signature, une notification est envoyée à la SAFER (organisme en charge de veiller à la conformité des transactions foncières au regard du marché et des orientations de la filière agricole et viticole). Cette dernière dispose de 2 mois pour examiner le dossier. À l’issue de cette période, la vente peut être finalisée par la signature de l’acte définitif de vente. En tant que vendeur, il peut vous être demandé de formaliser quelques documents administratifs, notamment si vous êtes bailleur à métayage nature.

Nous diffusons, de manière confidentielle, les offres à des acheteurs potentiels. En aucun cas nous ne mettons en ligne des annonces. Nos transactions restent discrètes et confidentielles jusqu’à leur réalisation.

LA CLÉ DU SUCCÈS : NOS COLLABORATIONS

Rejoignez notre réseau de partenaires

Nous disposons d’un réseau important dans le vignoble. Ainsi, nous sollicitons régulièrement l’aide de spécialistes et d’experts pour réaliser les mandats de recherche ou de vente dont nous disposons. En effet, la clé de notre succès est notre collaboration avec des partenaires de confiance qui partagent nos valeurs et notre engagement pour offrir un service de qualité à nos clients.

En tant que Notaire, Avocat, Expert Foncier, Cabinet Comptable, Prestataire Viticole, Intervenant du Vignoble ou Gestionnaire de Patrimoine, vous êtes une partie intégrante de notre réseau de partenaires. Vous entretenez une relation de confiance avec un propriétaire qui souhaite vendre des vignes ou avec un investisseur potentiel ? Rejoignez notre réseau de partenaires privilégiés. Nous cherchons des partenaires expérimentés et compétents, qui partagent notre vision de qualité et d’excellence dans le monde viticole.

En devenant l’un de nos partenaires, vous bénéficierez d’avantages, tels que l’accès à notre réseau de clients potentiels, la possibilité de travailler sur des mandats d’envergure et la chance de collaborer avec une équipe de professionnels passionnés et expérimentés. Nous sommes fiers de la qualité de notre travail et de notre engagement envers nos partenaires, qui sont une partie essentielle de notre entreprise.